Varainsiirtoverotus muuttuu 1.3.2013 alkaen

Uutta varainsiirtoverolakia sovelletaan 1.3.2013 tai sen jälkeen tapahtuneisiin kauppoihin. Lakimuutoksessa asunto-osakeyhtiön yhtiölaina tulee veron piiriin ja veroprosentti nousee.

Asunto-osakeyhtiön yhtiölaina
Asunto-osakkeiden varainsiirtovero maksetaan 1.3.2013 alkaen asunnon velattomasta hinnasta, johon lasketaan sekä myyntihinta että asunnon lainaosuus. Tällä hetkellä varainsiirtovero maksetaan asunnon myyntihinnasta.

Veroprosentti nousee
Asunto-osakeyhtiön, kiinteistöyhtiön ja keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön osakkeiden luovutuksesta suoritettava vero nousee 1,6 prosentista 2 prosenttiin. Muiden ns. liikeosakkeiden veroprosentti säilyy 1,6 prosenttina. Ensiasunnon ostajan ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa ensimmäisestä omaksi kodiksi ostamastaan asunnosta.

Veron suorittamisajankohta
Veron suorittamiselle säädetty kahden kuukauden määräaika lasketaan omistusoikeuden siirtymishetkestä.

Ilmoitusmenettely
Varainsiirtoverolain muutokset eivät tuo muutoksia ilmoitusmenettelyyn. Uudet ilmoituslomakkeet ovat käytettävissä 1.3.2013 jälkeen tapahtuvissa luovutuksissa.

 

Lisätietoa varainsiirtoveromuutoksesta löytyy sivulta www.vero.fi.
(www.vero.fi/fi-FI/Tietoa_Verohallinnosta/Tiedotteet/Muutoksia_varainsiirtoverotukseen_132013%2826083%29)

Kategoria: Blogi